Ratgeber
Grundlagen zu 3D-Rundgängen und Gaussian Splatting: Unterschiede, Kosten, Vorbereitung, Datenschutz und die Technik dahinter.
Praxis
3D-Rundgang einbinden: auf der eigenen Website, bei ImmoScout24 und Immowelt
Wie Makler einen 3D-Rundgang per iframe auf der eigenen Website einbinden und bei ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen verlinken, samt QR-Code.
Bringt ein 3D-Rundgang mehr Anfragen? Was belegt ist und was nicht
Matterport nennt bis zu 31 Prozent schnellere Verkäufe. Wer hat das gemessen, wie und mit welchem Interesse, und was zeigen unabhängige Studien?
Lohnt sich ein 3D-Rundgang beim Hausverkauf ohne Makler?
Wann sich ein 3D-Rundgang für Privatverkäufer lohnt: Kosten im Verhältnis zum Kaufpreis, günstigere Alternativen und was ein Rundgang nicht ersetzt.
3D-Rundgang in einer vermieteten Wohnung: Müssen die Mieter zustimmen?
Mieter müssen Besichtigungen beim Verkauf dulden, aber keine Aufnahmen ihrer Wohnung. Was das für 3D-Rundgänge heißt und wie Sie die Zustimmung einholen.
Home Staging oder 3D-Rundgang: Was lohnt sich wann?
Was Home Staging kostet und belegt bringt, wann bearbeitete Fotos gekennzeichnet werden müssen und wie sich Staging und 3D-Rundgang ergänzen.
Wie kann ich meine Immobilie besser vermarkten? Was wirklich wirkt, vom Preis bis zum Rundgang
Preis, Unterlagen, Fotos, Grundriss, Exposé, Rundgang, Staging und Portale: was jeder Schritt bringt, warum, und welche Zahlen dazu belegt sind.
Immobilie selbst verkaufen: Was kostet die Vermarktung? Alle Posten mit Beispielrechnung
Welche Kosten beim Privatverkauf anfallen: Inserat, Fotos, Energieausweis, Grundriss und Rundgang, dazu der Zeitaufwand, mit Beispielrechnung.
3D-Rundgang und Datenschutz: Was bei bewohnten Wohnungen gilt
Fotos bewohnter Räume sind personenbezogene Daten. Was das LG Frankenthal 2024 entschieden hat, wer zustimmen sollte und was das für 3D-Rundgänge bedeutet.
Besichtigungstourismus vermeiden: 6 Wege für Makler
Was Besichtigungstourismus ist, woher er kommt und wie Makler Termine auf ernsthafte Interessenten beschränken: vom vollständigen Exposé bis zum Rundgang vorab.
Alternativen zu Matterport: 360°-Rundgang, Gaussian Splatting und Video im Vergleich
Welche Alternativen es zu Matterport für virtuelle Rundgänge von Immobilien gibt, wie sie sich unterscheiden und welche Lösung zu welchem Objekt passt.
Wohnung für einen 3D-Scan vorbereiten: die Checkliste
Türen, Spiegel, Licht und private Gegenstände: Was vor der Aufnahme in der Wohnung erledigt sein sollte, damit der 3D-Rundgang scharf wird, und warum.
3D-Rundgang erstellen lassen: der Ablauf von der Aufnahme bis zur Website
Von der Anfrage über Aufnahme und Berechnung bis zur Einbindung auf der Website: wie ein begehbarer 3D-Rundgang entsteht und was Makler dafür tun müssen.
Was kostet ein 3D-Rundgang für eine Immobilie?
Wovon der Preis eines 3D-Rundgangs abhängt, welche laufenden Kosten für das Hosting anfallen und ein durchgerechnetes Beispiel für ein Haus mit 180 m².
360°-Rundgang oder 3D-Rundgang: Was ist der Unterschied?
Ein 360°-Rundgang springt zwischen festen Fotopunkten, durch einen 3D-Rundgang bewegt man sich frei. Beide Formen der virtuellen Besichtigung im Vergleich.
Technik
Wie groß ist ein Gaussian Splat? Dateiformate, Datenmenge und Ladezeit
Wie viele Megabyte ein Gaussian Splat hat, was PLY, SPZ und SOG unterscheidet und warum ein 3D-Rundgang auf dem Handy trotz großer Rohdatei zügig startet.
Gaussian-Splatting-Rundgänge in Deutschland: Anbieter im Überblick
Anbieter von Gaussian-Splatting-Rundgängen in Deutschland: Sitz, Zielgruppe und öffentliche Preise je Anbieter. Nur belegte Angaben, keine Rangliste.
Matterport oder Gaussian Splatting? Der Vergleich in einer Tabelle
Matterport und Gaussian Splatting im Vergleich: Navigation, Maße, Portale, Aufnahmezeit, Dateigröße, Kosten und Grenzen, dazu eine Entscheidungshilfe.
Spiegel, Glas und glänzende Böden im 3D-Rundgang: warum sie Fehler machen und was hilft
Warum Gaussian Splatting Spiegelungen für einen zweiten Raum hält, weshalb glänzende Böden dunkel wirken können und was bei der Aufnahme hilft.
Gaussian Splatting selbst machen: alle Schritte vom Video zum fertigen Modell
Welche Schritte zwischen Video und fertigem Gaussian Splat liegen, welche nur bei 360°-Kameras nötig sind und wie man das Modell am Ende aufräumt.
Unscharfe Gaussian Splats: Ursachen und wie man sie findet
Warum ein Gaussian Splat verschwommen wird, von der Aufnahme über das Training bis zum Viewer, und wie man die Ursache Schritt für Schritt eingrenzt.
Ghosting bei Gaussian Splatting mit 360°-Kameras: Ursachen und Lösung
Warum Gaussian Splats aus 360°-Aufnahmen doppelte Kanten zeigen, was die Naht zwischen den Linsen damit zu tun hat und wie eine eigene Kalibrierung das behebt.
Gaussian Splatting im Browser: Wie ein 3D-Rundgang auf dem Handy flüssig läuft
Warum Gaussian Splats im Browser anspruchsvoll sind und welche Techniken einen 3D-Rundgang auf dem Handy flüssig machen, ohne dass das Bild schlechter wird.
Welche Kamera für Gaussian Splatting? Handy, Actioncam oder 360°-Kamera
Was eine Kamera für Gaussian Splatting können muss, welche Einstellungen zählen und warum mehr Blickwinkel oft mehr bringen als mehr Auflösung.
Was ist Gaussian Splatting? So entsteht ein begehbarer 3D-Rundgang
Was ein Splat ist, wie ein Computer aus einem Video ein 3D-Modell lernt und welche Schritte zwischen Aufnahme und fertigem Rundgang liegen.