3D-Rundgang im Rhein-Neckar-Raum

Horama sitzt in Heddesheim bei Mannheim. Im Rhein-Neckar-Raum nehme ich Wohnungen und Häuser in einem Termin auf, und sieben Tage später läuft der Rundgang. Ihre Interessenten gehen frei durch alle Räume, am Rechner und auf dem Handy, ohne App. Die Anfahrt ist im Preis enthalten.

Wo ich ohne Aufpreis hinkomme

Ohne Aufpreis fahre ich von Heddesheim aus zu Ihnen: nach Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen, die Bergstraße entlang bis Bensheim, in die Pfalz bis Speyer und Neustadt an der Weinstraße, nach Worms und in den Kraichgau bis Sinsheim und Wiesloch. Liegt Ihr Objekt etwas weiter weg, sagen Sie es mir, im Zweifel klären wir es vor dem Termin. Für größere Entfernungen wie Frankfurt, Karlsruhe oder Stuttgart gilt Deutschlandweit.

Ablauf vor Ort

1. Termin und Schlüssel. Sie nennen mir Adresse, Wohnfläche und ob die Wohnung bewohnt ist. Der Eigentümer stimmt der Aufnahme schriftlich zu, bei bewohnten Wohnungen zusätzlich die Mieter. Warum das nötig ist, steht in 3D-Rundgang und Datenschutz. Steht die Wohnung leer oder wohnt der Eigentümer selbst darin, muss beim Termin niemand dabei sein, der Schlüssel genügt. Wohnen Mieter darin, klären Sie mit ihnen, wie ich hineinkomme.
2. Vorbereitung. Private Gegenstände kommen weg, Türen stehen fest, kleine Spiegel sind abgehängt, alle Lampen sind an. Die Liste zum Weitergeben an Eigentümer oder Mieter ist die Checkliste zur Vorbereitung.
3. Aufnahme. Ich gehe mit einer 360°-Kamera, die in alle Richtungen zugleich filmt, in drei Runden durch jeden Raum: über Kopfhöhe, auf Brusthöhe und knapp über dem Boden. So ist jede Stelle aus vielen Richtungen zu sehen. Während der Aufnahme ist nur die Person mit der Kamera in der Wohnung.
4. Berechnung. Aus dem Video berechnet ein Computer das 3D-Modell. Wie das geht, steht in Gaussian Splatting erklärt.
5. Vorschau, Freigabe, Einbindung. Sie sehen den Rundgang zuerst als Vorschau. Danach fügen Sie zwei Zeilen Code in Ihre Website ein oder zeigen ihn per Link und QR-Code. Alle Schritte im Überblick: 3D-Rundgang erstellen lassen.

Für eine Wohnung bis 120 m² dauert der Termin vor Ort etwa 30 bis 60 Minuten. Das Filmen selbst braucht davon nur wenige Minuten, der Rest ist Vorbereitung.

Vorlauf

Fertig ist der Rundgang 7 Tage nach der Aufnahme, als Express in 72 Stunden (Aufpreis je nach Paket 190, 290 oder 390 €). Was ich vor der Aufnahme von Ihnen brauche: Adresse, Wohnfläche, die schriftliche Zustimmung des Eigentümers und einen Termin mit Schlüsselübergabe. Einen Aufnahmetermin bekommen Sie in der Regel innerhalb einer Woche nach der Anfrage.

Typische Objekte

• Eigentumswohnungen und Mietwohnungen
• Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften

Bis 120 m² Wohnfläche gilt der Paketpreis, darüber kommen 20 % je angefangene 60 m² dazu, für 130 m² also 20 %, für 190 m² 40 %. Garten und Terrasse direkt am Haus sind ab dem Paket Exposé dabei. Schwierig sind große spiegelnde Flächen und alles, was sich während der Aufnahme bewegt. Bei einem fest eingebauten Spiegelschrank im Bad etwa kann an der Spiegelfläche eine unscharfe Stelle bleiben. Was sich sonst vorbereiten lässt, steht in der Checkliste oben.

Preise und Pakete: Preise. Das erste Objekt eines Büros zahlen Sie nur, wenn der Rundgang Ihnen gefällt.

So sieht ein Rundgang aus

Die Demo unten läuft direkt auf dieser Seite. Die Wohnung darin ist eine fremde Aufnahme: SEVEN PARK in Miami, aufgenommen von sa3d, aus der SuperSplat-Galerie. Sie zeigt, wie sich ein Rundgang bedienen lässt, und ist keine Arbeit von Horama.

Rundgang starten

Kontakt

• Jann Allenberger, Inhaber, Heddesheim
• Telefon: 0173 300 68 17
• E-Mail: hallo@horama.de

Weitere Wege zu mir finden Sie unter Kontakt.