3D-Rundgang einbinden: auf der eigenen Website, bei ImmoScout24 und Immowelt

Auf der eigenen Website lässt sich ein 3D-Rundgang von einem fremden Anbieter einbetten, also direkt in die Seite einbauen. Dafür fügt man eine iframe-Zeile ein. Ein iframe ist ein Fenster in der Seite, das den Rundgang von einem anderen Server zeigt. Ein Anbieter kann festlegen, welche Websites sein Fenster zeigen dürfen. Bei Horama muss die Adresse der Website vorher freigegeben sein, sonst bleibt das Fenster leer.

Bei den Portalen funktioniert es anders: Dort trägt man nach den geöffneten Anleitungen nur einen Link ein, ein Feld für eigenen Code wird nirgends beschrieben. ImmoScout24 nimmt Links zu Rundgängen an, zeigt sie aber nur bei bekannten Anbietern als eigenen Rundgang, sonst nur in der Liste der Links. Ob Horama zu den bekannten Anbietern zählt, ist noch nicht geprüft. Bei Immowelt waren die Hilfeseiten nicht abrufbar, Anleitungen von Tour-Anbietern beschreiben aber eine Stelle für einen externen Rundgang. Kleinanzeigen erlaubt Links als weiterführende Information zum Angebot. Stand aller Angaben: 1. November 2026.

Drei Wege, einen Rundgang zu zeigen

Ein Rundgang liegt nicht in der Website des Maklers, sondern auf dem Server des Anbieters, einem Rechner im Internet. Man kann ihn auf drei Arten zeigen.

Einbetten per iframe. Der Rundgang erscheint mitten auf der eigenen Seite, ohne dass Besucher die Seite verlassen. Das geht nur dort, wo man eigenen HTML-Code einfügen darf, also Text in der Sprache, in der Internetseiten geschrieben sind. In der Regel ist das die eigene Website.

Verlinken. Ein Link führt zu einer Seite des Anbieters, auf der der Rundgang läuft. Das geht überall, wo ein Link erlaubt ist: in Portalen, in Mails, in Nachrichten.

QR-Code. Ein QR-Code ist ein Quadrat aus Punkten, das ein Handy mit der Kamera liest und das zu einer Internetadresse führt. Er verbindet gedruckte Unterlagen wie das Exposé mit dem Rundgang. Das Exposé ist die Objektmappe mit Fotos und Daten, die Interessenten bekommen.

Wie ein Rundgang überhaupt entsteht und auf die Website kommt, steht in 3D-Rundgang erstellen lassen. Warum der Link möglichst früh an Interessenten gehen sollte, erklärt Besichtigungstourismus vermeiden.

Auf der eigenen Website: die iframe-Zeile

Ein iframe ist ein HTML-Element, das eine andere Internetseite in einem Rahmen anzeigt. Wie es aufgebaut ist, beschreibt die Dokumentation von MDN zum Element iframe. Für einen Rundgang sind vier Angaben wichtig:

• src ist die Adresse des Rundgangs beim Anbieter.
• title beschreibt den Inhalt kurz, damit Menschen, die sich Seiten vorlesen lassen, den Rahmen angesagt bekommen. MDN nennt das im Abschnitt zur Barrierefreiheit.
• allow und allowfullscreen erlauben dem Rundgang bestimmte Funktionen, vor allem den Vollbildmodus. Bei Horama stehen in allow außerdem die Bewegungssensoren des Handys und die Unterstützung für VR-Brillen.
• loading="lazy" verschiebt das Laden, bis der Rahmen fast im sichtbaren Bereich ist. Die Seite lädt dadurch schneller.

Eine fertige Zeile sieht ungefähr so aus. Die Adresse und die Kennung am Ende, also der Name des einzelnen Rundgangs, sind ein Platzhalter. Die echte nennt der Anbieter:

<iframe src="https://space.horama.de/embed/ihr-objekt" title="3D-Rundgang"
  allow="fullscreen; xr-spatial-tracking; gyroscope; accelerometer"
  allowfullscreen loading="lazy"
  style="border:0;width:100%;aspect-ratio:16/9"></iframe>

Bei Horama ist die Standardlösung eine Variante mit zwei Zeilen, die diesen Rahmen selbst baut, an die Breite der Seite anpasst und erst lädt, wenn man zu ihm scrollt (siehe 3D-Rundgang erstellen lassen). Für Systeme, in die nur eine Zeile passt, bekommen Sie zusätzlich die fertige iframe-Zeile von oben.

Warum die Adresse freigegeben sein muss. Ein Server kann festlegen, welche Seiten ihn einbetten dürfen. Dafür dient die Angabe frame-ancestors im Kopf der Antwort, die MDN so beschreibt: Sie legt fest, welche übergeordneten Seiten die Seite per iframe einbetten dürfen. Passt eine übergeordnete Seite nicht, wird das Laden abgebrochen. Bei Horama sind das die vorher mitgeteilten Websites des Maklers. Wer seine Internetadresse ändert, muss das mitteilen. Das gilt schon für den Wechsel zwischen www.beispiel.de und beispiel.de, denn für den Browser sind das zwei verschiedene Adressen.

Wo man die Zeile einfügt. In Website-Baukästen und Redaktionssystemen gibt es dafür meist einen Block für eigenen HTML-Code. Aber nicht überall ist das erlaubt: Bei WordPress.com etwa nimmt der Block für eigenes HTML iframes nur in einem bezahlten Tarif an, bei dem zusätzlich die Hosting-Funktionen aktiviert sind. Welche Möglichkeiten Ihr System hat, steht in dessen Hilfe oder beim Betreuer der Website.

Datenschutz. Beim Laden eines eingebetteten Rundgangs nimmt der Browser des Besuchers Kontakt zum Server des Anbieters auf, ähnlich wie bei eingebetteten Karten oder Videos. Wer einen Rundgang auf seiner Website einbettet, sollte das deshalb in seiner Datenschutzerklärung berücksichtigen. Verantwortlich dafür ist der Betreiber der Website, in der Regel also das Maklerbüro. Was bei Horama mit den Daten passiert, steht in der Datenschutzerklärung von Horama. Im Zweifel fragen Sie den Betreuer Ihrer Website oder einen Anwalt. Was bei den Bildern aus bewohnten Wohnungen gilt, steht in 3D-Rundgang und Datenschutz.

ImmoScout24

ImmoScout24 beschreibt in der Hilfe für Anbieter, was ein Exposé enthalten kann. Im Objekt öffnet man im Bereich „Bilder, Videos, Dokumente und Links“ die Schaltfläche „Bearbeiten“, und dort kann man bis zu 150 Multimediadateien und ein abspielbares Video einbinden. Zu den Multimediadateien zählen Bilder, Dokumente oder Links. Ein eigenes Feld für fremde 3D-Rundgänge beschreibt die Seite nicht. Für virtuelle Touren verweist sie auf eine weitere Seite, die am 1. November 2026 nicht mehr erreichbar war und auf eine allgemeine Seite weiterleitete.

Genauer ist die Dokumentation für Programmierer, die Objekte über eine Schnittstelle übertragen. Eine Schnittstelle ist eine Verbindung, über die zum Beispiel Maklersoftware Inserate automatisch an das Portal schickt. Die Seite zu Anhängen nennt bis zu 150 Links je Objekt. Zu Rundgängen sagt die Beschreibung des Anlegens eines Anhangs:

• Ein Video, ein Rundgang oder ein einfacher Link kommen in dasselbe Adressfeld.
• ImmoScout24 führt eine Liste unterstützter Anbieter virtueller Touren. Erkennt es den Anbieter an der Adresse nicht, erscheint der Rundgang nicht als interaktive Tour im Exposé, sondern nur im Bereich der Links.
• ImmoScout24 empfiehlt, einen der unterstützten Anbieter zu nutzen, und verweist dafür auf eine FAQ-Seite. Auch diese war am 1. November 2026 nicht erreichbar (Fehler 404).

Die Änderungsliste der Schnittstelle hält außerdem fest, dass sich seit August 2020 neben den eigenen Rundgängen von ImmoScout24 auch Rundgänge anderer Anbieter über denselben Weg anhängen lassen. Dass ImmoScout24 einzelne Anbieter wie Matterport fest in seine Inserate eingebaut hat, beschreibt Matterport oder Gaussian Splatting?.

Für die Praxis heißt das: Ein Link zu einem Rundgang eines Anbieters, der nicht auf der Liste steht, lässt sich nach dieser Dokumentation anhängen, wird aber voraussichtlich nur als Link angezeigt. Die Liste selbst konnten wir nicht öffnen, und ob Horama darauf steht, ist nicht belegt. Wer es wissen will, legt ein Testinserat an oder fragt den Support. Ein Anbieter beschreibt für seine eigenen Rundgänge, wie das Eintragen von Hand aussieht: Im Objekt öffnet man die Medien-Verwaltung, klickt auf „bearbeiten“ und trägt unter „Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen“ den Link ein (Anleitung von Ogulo). Bei Ogulo-Rundgängen erscheint dann ein 360°-Symbol im Titelbild und ein 360°-Button in der Bildergalerie. Das gilt nicht automatisch für andere Anbieter.

Immowelt

Die Hilfeseiten von Immowelt haben sich am 1. November 2026 nicht abrufen lassen: Die Website wies automatische Abrufe mit einem Fehler ab (403), und die Adresse der Hilfeseiten war nicht erreichbar. Was hier steht, stammt deshalb aus Anleitungen von Tour-Anbietern und ist nicht von Immowelt bestätigt.

Danach gibt es bei Immowelt eine Stelle, an der man den Link zu einem Rundgang einträgt. Immoviewer beschreibt in einer älteren Anleitung den Weg: In der Objekterfassung unter „Anlagen“ klickt man auf „360° Rundgang hinzufügen“, kopiert den Link in das Fenster, das sich öffnet, und bestätigt mit „Übernehmen“. Für Immowelt soll man dort die Link-Variante „non branded link“ nehmen. Immowelt erkenne den Rundgang dann automatisch und zeige das Logo des Anbieters. Die Datei stammt laut Dateiinformation aus dem Jahr 2016, die Menünamen können sich geändert haben.

Auch Ogulo schreibt in seiner Anleitung, dass Immowelt und ImmoScout24 den Originallink des Anbieters brauchen, um die Tour als dessen Rundgang zu erkennen. Die Erkennung hängt also an der Adresse des Anbieters. Wie sie mit einer Adresse umgehen, die ein Büro vor den Rundgang schaltet, ist dort nicht beschrieben.

Ob ein Link zu einem Rundgang eines nicht gelisteten Anbieters bei Immowelt angenommen wird, ist damit nicht belegt. Das lässt sich nur im Inserat selbst ausprobieren oder beim Immowelt-Support erfragen.

Kleinanzeigen

In den geöffneten Seiten von Kleinanzeigen steht keine eigene Regel für Rundgänge. Für Links gilt eine allgemeine Regel, die Kleinanzeigen auf einer Seite für gewerbliche Nutzer im Abschnitt „Verwendung von Links“ beschreibt:

• Reine Werbung für Webseiten, Portale oder Firmen ist grundsätzlich verboten. Das steht auch in den Grundsätzen.
• Ein Link darf im Anzeigentext oder in einer Nachricht stehen, wenn er als weiterführende Information zum angebotenen Artikel, zur Dienstleistung oder zum Job dient.
• Nicht erlaubt sind Links, wenn der Betreiber der Seite der Verlinkung nicht zustimmt, wenn sie zu Angeboten von Wettbewerbern führen oder wenn sogenannte URL-Shortener verwendet werden. Das sind Dienste, die eine lange Adresse zu einer kurzen verkürzen.

Ein Link zum Rundgang genau dieser Immobilie passt nach unserer Lesart zum erlaubten Fall, weil er weiterführende Information zum Angebot ist. Das ist eine Einschätzung und keine Auskunft von Kleinanzeigen. Ein Link, der nur für das Büro wirbt, wäre dagegen Werbung. Praktisch heißt das: die volle Adresse des Rundgangs verwenden, keine verkürzte.

Maklersoftware: onOffice, FlowFact, Propstack

Wer seine Inserate aus einer Maklersoftware an die Portale überträgt, sollte den Rundgang dort hinterlegen und nicht im Portal. Sonst kann die nächste Übertragung den Eintrag überschreiben. Das schreibt Ogulo in seiner Anleitung und nennt als Ablageort bei onOffice die Dateiart „Link“, bei FlowFact hAPPy den Bereich „Multimedia“ und bei Propstack den Bereich „Medien“.

onOffice. Die Hilfe von onOffice erklärt in einer Anleitung zur Einbindung eines Links im Exposé (laut Dateiinformation aus dem Jahr 2021), wie ein Rundgang, beispielhaft von Ogulo oder Matterport, ins Exposé kommt: Man legt ihn bei den Dateien der Immobilie mit der Dateiart „Link“ ab und gibt ihn für die Ausgabe in PDF-Dokumenten frei. In der Exposé-Vorlage lässt sich daraus ein anklickbares Bild, etwa ein Play-Knopf, machen, am besten mit einem erklärenden Satz wie „Hier finden Sie den 360 Grad Rundgang zu unserer Immobilie.“ Zur Übertragung an Portale sagt diese Anleitung nichts.

FlowFact. Eine offizielle Hilfeseite haben wir in diesem Durchgang nicht gefunden. Immoviewer schreibt in seiner Anleitung für FlowFact: Links und PDF werden nicht automatisch an die Portale weitergegeben. Soll das geschehen, aktiviert man die Portalübertragung im Objekt unter „Multimedia → Links“ beziehungsweise „Multimedia → Dokumente“. Das beschreibt Immoviewer für die eigenen Rundgänge und für FlowFact-hAPPy-Konten, den Ablauf für fremde Anbieter nennt die Anleitung nicht.

Propstack. Die Dokumentation der Schnittstelle von Propstack kennt für Links getrennte Schalter: ob der Link als iframe auf der Objekt-Landingpage erscheint, ob er dort angezeigt wird und ob er auf Portale übertragen wird. Eine Landingpage ist eine einzelne Internetseite für ein Objekt. Die Seite ist laut Anzeige zuletzt vor sechs Jahren aktualisiert worden. Der iframe-Schalter passt zur Art, wie ein Rundgang gezeigt werden soll. Dann müsste auch die Adresse der Landingpage beim Anbieter freigegeben sein (Schlussfolgerung, nicht von Propstack bestätigt). Die Hilfeseite „Medien eines Objekts“ von Propstack ließ sich für uns nicht öffnen, die Menüschritte sind deshalb nur über Ogulo belegt.

Link und QR-Code im Exposé

Der Link ist der Weg, der überall funktioniert. Für gedruckte Exposés oder Aushänge kommt der QR-Code dazu. Drei Hinweise für die Praxis:

• Die volle Adresse verwenden. Kleinanzeigen verbietet verkürzte Adressen, und es ist auch sonst sicherer, weil man der vollen Adresse ansieht, wohin sie führt.
• Am Handy testen. Ein QR-Code sollte vor dem Druck mit einem echten Handy gelesen werden.
• Im Text einen Satz dazu schreiben, etwa „Rundgang auf dem Handy ansehen“, damit Interessenten wissen, was sie öffnen.

Ein Vorbehalt betrifft Nachrichten an Fremde. Kleinanzeigen warnt, dass Betrüger QR-Codes für gefälschte Seiten nutzen, und rät: Scanne niemals einen QR-Code, den du von einem fremden Nutzer erhältst. Dort geht es um gefälschte Zahlungsaufforderungen. In Nachrichten über Kleinanzeigen ist deshalb ein Textlink besser als ein QR-Code. Im gedruckten Exposé, das der Makler selbst übergibt, ist das eine andere Lage. Das ist unsere Einschätzung.

Was belegt ist und was nicht

Frage	Stand am 1. November 2026
iframe auf der eigenen Website	belegt, braucht Freigabe der Adresse beim Anbieter
Link bei ImmoScout24	belegt über die Schnittstellen-Dokumentation, bei unbekanntem Anbieter nur als Link
Horama auf der Liste von ImmoScout24	nicht belegt, noch nicht getestet
Link bei Immowelt	nur aus Anleitungen von Tour-Anbietern, Immowelt selbst nicht geöffnet
Horama bei Immowelt	nicht belegt, noch nicht getestet
Link bei Kleinanzeigen	als weiterführende Information erlaubt, keine eigene Regel für Rundgänge gefunden
onOffice	belegt für das Exposé, Portalübertragung nicht beschrieben
Propstack	Schalter für Portale in der Schnittstelle belegt, Menüschritte nur über Ogulo
FlowFact	nur über eine Anleitung von Immoviewer

Häufige Fragen

Kann man einen 3D-Rundgang direkt in ein Inserat bei ImmoScout24 einbetten?

Nach den geöffneten Seiten nicht. Sie nennen als Anhänge nur Bilder, Dokumente, ein Video und Links, kein Feld für eigenen HTML-Code. Ein Rundgang eines unbekannten Anbieters erscheint voraussichtlich in der Liste der Links, nicht als eingebauter Rundgang. Wer ihn dennoch großflächig zeigen will, verlinkt aus dem Inserat auf die eigene Website, auf der er eingebettet ist.

Darf ich einen Rundgang eines fremden Anbieters überhaupt verlinken?

Bei ImmoScout24 sieht die Schnittstelle ausdrücklich Rundgänge anderer Anbieter vor. Bei Kleinanzeigen ist ein Link erlaubt, wenn er das konkrete Angebot ergänzt. Für Immowelt ist es nicht belegt, weil deren Seiten für uns nicht abrufbar waren. Im Zweifel hilft ein Testinserat oder der Support des Portals.

Warum bleibt der eingebettete Rundgang auf meiner Seite leer?

Meist ist die Adresse Ihrer Website beim Anbieter nicht freigegeben. Der Server erlaubt dann nur bestimmten Seiten das Einbetten, und der Browser bricht das Laden für alle anderen ab. Der zweite Grund ist ein Baukasten, der iframes nicht annimmt, wie bei WordPress.com im kostenlosen Tarif.

Muss ich für jedes Objekt neuen Code einfügen?

Ja, jedes Objekt hat eine eigene Kennung und damit einen eigenen Code und einen eigenen Link. Bei Horama wird für jeden Rundgang einzeln eingetragen, auf welcher Website er laufen darf. Sie nennen die Adresse Ihrer Website einmal, ich trage sie bei jedem neuen Rundgang ein.